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あなたの大切な不動産投資を

より確実・安全にサポートします

これからの新常識。
不動産投資にもセカンドオピニオンという選択
MESSAGE

不動産投資にこそ、客観的な
第三者のアドバイスが重要です。

昨今では当たり前になってきた医療分野での『セカンドオピニオン』私たちは不動産投資の業界にこそ、必要なものだと考えています。

不動産のプロと不動産投資のプロは全く別物であり、不動産の十分な知識がありながらも不動産の投資や運営という場面では上手くいかないということは 多々あるものです。

必要なことは投資を成功に導くことのできる『正しい知識』です。
販売者側の都合が入った偏りがちな意見ではなく、的確なアドバイスができる 不動産投資のプロと一緒に進めていく『セカンドオピニオン』があることによってより安全性と高めながら計画を進めていけます。

物件の選定から、銀行との交渉、修繕費の適正化や効率の良い運営法など 私たちはあらゆる場面をお客様の状況に合わせて提案をさせていただきます。

株式会社NEXT 代表

中邨 宏季

中邨宏季(なかむらひろき) 略歴
会社員時代、勤める会社が倒産するなど、不況の煽りをうけて22歳までに3度の転職を経験する。会社員として真面目に働き続ければ人生は安泰だという考え方を根本から崩され、24歳の時にサラリーマンをしながら資産形成を開始。
資金ゼロ、知識ゼロ、コネゼロの全く何も無い状態から不動産を活用した方法で、たったの18ヶ月で2億以上の資産構築に成功。
資産形成はお金が無くてもできる、リスクはコントロールできるということに気づき、一つの分野にとらわれずに、国内、海外問わず視野を広げ、資産形成の多角化に成功。
現在では、サラリーマン時代に仕事をしながら資産を形成した方法や不動産に特化した情報の配信などで支持を集め、全国で資産形成セミナーを開催して年間約3000人の方々のアドバイザーとして活躍している。
また、資産形成だけでなく、コワーキングスペースや各種イベントの運営、海外では、リゾート開発から農場運営、日本語学校の運営、海外進出サポートなど実業でも数々の事業の展開に成功している。
2015年3月には初の著書【賭けない投資】を出版。数々のメディアにも取り上げられさらに活躍の場を広げている。

不動産投資に関するこんなお悩みありませんか

OUR SOLUTION

様々な不動産事業を手掛ける我々がそのノウハウを活かして、
あくまでも中立的な立場から、アドバイスいたします

第三者の公平な立場から
プロの意見をタイムリーに受けることができる

不動産投資には正しい知識とともに、スピード感が非常に大切です。
従来のコンサルタントサービスですと、相談時に面談や資料準備など非常にロスが多く、良い物件を逃してしまうことや問題が大きくなってしまうことがあります。
そこで弊社はオンラインアドバイスサービスによって、どこでも気軽にその場で相談や問題の解決をすることで可能となります。

国内外のグローバルネットワークによって、
幅広い対応が可能

弊社は日本だけでなく、インドネシアなどの東南アジアやバングラデシュなどの 発展途上国でも事業をしており、幅広く現地の情報収集やサポートなどを行うことができます。
特に弊社は日本では数少ない、国内と海外の不動産投資に対して適切なサポートをすることができる事業者です。

不動産事業者ではなく、
投資家の目線からの意見を聞くことができる

不動産屋さんが必ずしも不動産投資のプロとは限りません。
賃貸が得意な人も、建築が得意な人も、投資用の不動産も節税もあれば収益もあり様々な分野に広がっています。
ご自身が求めているものと、担当の不動産屋さんの得意分野が合致していれば良いですが、そうでなかった場合に大きな金額を動かす不動産において必要以上のリスクと負ってしまうということも珍しくありません。
そこで、世界中で不動産投資に関わっている弊社の投資家側からの目線が非常にお役に立てていただけます。

CASE STUDY

選ばれる理由。コンサルティング実績

CASE

01

マンション組合の大規模修繕工事に4000万円かかっていたところ適正な価格と内容へとアドバイスし、大幅な減額に成功し2500万円で改修業者と合意。

CASE

02

7000万円で売りに出ていた収益不動産の適切な評価を再度実施し5400万円で売買が成立。

CASE

03

購入予定の収益マンションのレントロールから不正だと思われる入居者履歴を発見し、リスクを回避。

CASE

04

諦められていた海外不動産への日本の銀行融資をフルローンにて締結。

CASE

05

高額なLEDなどの工事を進めようとしていたところ、弊社にご相談いただき、設備などを一切変えずに、費用負担ほぼゼロで共益部分の電気代を20%削減に成功。

CASE

06

不動産業者からの提案にあった収益シミュレーションを中立な立場から適正化し、家賃相場や空室率などを大幅に見直し将来のリスクの予防に成功。

CONSULTING FEE

費用について

月 額

9,800

年払い/98,000円(2ヶ月分お得)

弊社専属担当者との専用チャットを開設し、いつでも好きなタイミングで相談をしていただくことが可能。不動産投資で最も必要な要素の一つであるスピード感を重視したプランです。
代行して投資シミュレーション表の作成なども可能ですのでフレキシブルにご相談ください。

専用チャット利用回数上限

100回/月

CFシミュレーション表作成

10回/月

その他の特典

仲介手数料35%OFF

3%→1.95%
例)1億円の物件の場合3%+6万円で306万円の仲介手数料が一般的ですが、会員様特典として1.95%+6万円の196万円となりますので110万円手数料が減額されます。

未公開物件情報紹介

表に出ていない優良物件などが出た時に会員様に優先的にで公開いたします。

不動産勉強会無料ご招待

弊社で定期的に開催している不動産の勉強会に無料でご出席可能です。
時代とともに情報は動いていくものですので、定期的にご参加いただくことで常に最新の情報にアップデートしていくことが可能となります。

会計サービス1年間無料使用権

健全な賃貸経営のために必要な会計業務をスムーズに進められる クラウド型会計ソフト『MFクラウド』の1年間無料使用権をプレゼント致します。経費管理から確定申告まで簡単に進めていけます。

COMMENT

不動産専門家の方よりコメントをいただきました

顧客にとって真に
安心・安全な市場がつくられることを楽しみにしています

私は、個人向けの建築・不動産コンサルタントとして、これまで10年間で延べ1万件近くの相談に接してきました。 そうして感じた日本の不動産業界の問題の根源は、『業者と顧客の情報格差並びに経験格差』にあると思っています。

高額な商品である不動産。 そこに、利益相反する業者と顧客の二者しかいない、という日本のこれまでの慣習は、欧米からみても、とても特異なことと受け取られてきました。

現在の業者主導の市場から、顧客の利益を護る為に、このセカンドオピニオン制度は、必要不可欠なサービスです。
NEXT社によって、顧客にとって真に安心・安全な市場が創られることを、楽しみにしています。

株式会社1Line 代表取締役

眞鍋豊洋 様

PROFILE

20歳の時、発展途上国を旅して周り、住まいを護る仕事をすることを決意し、大学を中退。 現場で一から経験を積み上げ、15年かけて、一級建築士はじめ、住まいに関わる資格をほぼ取得。
現在、日本の器再生を目指し、空き家再生、マンション・ビル維持適正化、地域再生、家具再生を行っている。 志は、「公平な社会を創る」。

全国賃貸管理ビジネス協会 東海支部元事務局長
東海ビジネスネットワーク

堀内史朗 様

事業者主導から当事者主導へ
不動産に関するセカンドオピニオンサービスに期待します

NEXTの不動産セカンドオピニオンサービスが開始されます。不動産のいろいろな課題を持つお客様に適切なアドバイスを行なうとするものです。不動産投資を考えている若者、すでに物件をお持ちのオーナー、売却を考え始めている家主、不動産には客観的な判断が必要です。
業者を窓口にするとすべて物件ありきから始まり、特定の物件の売り込む事が優先され、
当事者の最大の課題を探るより成約を優先させます。このような業者主導のあり方が様々な問題を生んでいます。当事者の最も大切にすべきことは何かを掘り起こす事が大切です。

不動産の関する悩みは様々です、これに適切なアドバイスと将来の方向性を示すソフトサービスは歓迎すべき新しい切り口です。すでに賃貸市場にはピークから下落に向い始めており専門的な市場予測、物件への適切なアドバイスがないとリスクが増大します。不動産投資にセカンドオピニオンが始まる事はマーケットにとっても大きな前進です。
NEXTの不動産に関するセカンドオピニオンサービスは画期的なものだと期待します。

CUSTOMER VOICE

お客様の声

COMMENT.01

社員の方それぞれの豊富な知識と
プロフェッショナルな姿勢に好感を持っています

中邨社長のセミナーを伺う機会があり、社長の人柄や事業に対する熱意、行動力に大きな魅力を感じました。
また、様々な事業展開をされており、社員の方それぞれの豊富な知識とプロフェッショナルな姿勢に好感を持っています。

日生産業株式会社 専務取締役

生田雄大 様

COMMENT.02

知識も経験もなく不安と疑問だらけの不動産投資でしたが、NEXTのみなさんが解消してくれました

今、こうしてNEXTに出会えたあなたはとてもラッキーだと思います。
私は、知識も何も無いまま国内不動産を購入しました。

その後、NEXTのセミナーを受けて中邨さんに出会いました。中邨さんのセミナーでは、他のセミナーでは教えてもらえない、「お金に働いてもらう考え方」という資産運用の根本となる重要な考え方を教えていただきました。目からウロコのセミナーでした。知識もなく国内不動産を買ったことを大変後悔しました。

その後、懇親会で中邨さんに国内不動産のことを相談すると、大変親身になって、リスクや今後の対応方法を教えてくださいました。
その日、初めて会った私に大変親身になって相談にのっていただきとても嬉しかったです。その後も不安なことを相談する度にいつも大変親身になって、具体的な解決策を教えていただいております。
中邨さんが知る、多業界の知識を惜しげもなく教えてくださるので、大変勉強になります。不動産や資産運用について知識の浅い私にとって、中邨さんやNEXTの社員の方々の存在は大変心強いものです。

私はNEXTが好きです。中邨さんとその周りの社員の方々がいつも親身になって相談にのってくれるからです。この繋がりは、私にとてつもない安心感を与えてくれます。

今、何かで悩んでいる方がいらっしゃいましたら、是非一度、第三者(NEXT)の意見を聞いてみて欲しいと思います。NEXTの方々は知識や人脈を駆使して解決策を考えてくださいます。きっと、あなたに新しい気付きを与えてくれることでしょう。

それよりも何よりも、NEXTと繋がりをもてたことがあなたの将来にとって、かけがえのないものになることを私は確信せずにはいられません。

愛知県在住 公務員

S 様

COMMENT.03

NEXTとの出会いで、30歳を超えて夢だった大学に通うことができました

「働くことが自分を成長させる」と信じていました。間違っていないけど、働くことは「お金を得る」と「夢・やりがいを達成する」ことを別に考えることも可能だと気付き、お金を得るためならそれに特化した資産運用をすればいいのではと考えました。

結婚1年目、大手ITエンジニアを辞め無職、妻は育児のため一家無給与。
その環境でもNEXTからのアドバイスや手助けがあり、海外不動産オーナーになれました。英語ができなくても日本人サポートがあるので問題ありません。またリスクヘッジのためいくつか並行して資産運用をしています。
今後大学では栄養士を取得予定。食×健康×ITでどんな新しい事ができるか楽しみです。

静岡県在住

Y 様

私たちは、お客様の抱える諸問題について、
遠回りを避け、的確なアドバイスで成功へ導きます。
不動産投資に関して、お困りのことやご相談がありましたら、
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